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“新光”首进上海 携手“智富”欲造上海“西大堂”商业新地标

发布日期:2020-01-07 04:35   来源:未知   阅读:

  外汇天眼APP讯 : 截至2018年底,上海超过3万平方米的购物中心共有260家,今年以来这一数字又增加了26家,如今,这一市场又将迎来一位新入局的实力玩家。

  截至2018年底,上海超过3万平方米的购物中心共有260家,今年以来这一数字又增加了26家,市场广阔、竞争激烈,这是上海商业地产的真实写照。如今,这一市场又将迎来一位新入局的实力玩家。

  自携手远洋,重归北京市场以来,新光何时进入上海,备受市场期待,这一谜底终于在7月7日揭晓。

  7月7日,智富企业发展(集团)有限公司(以下简称智富集团)与台湾新光资产投资管理(香港)有限公司(以下简称新光资产)宣布携手打造上海西大堂核心重点商业城智富新光时创汇。

  上海市场素来作为地产商兵家必争之地,进入时机和首秀产品对于涉沪战果尤为重要。新光资产方面负责人坦言,对上海市场期待已久,在历经两年的详细调研、缜密策划后,最终决定牵手智富集团,打造新光资产进入上海的首个项目。

  智富集团之所以脱颖而出,成为新光资产征战上海市场的战略合作伙伴,智富集团董事长丁勤富在接受《国际金融报》记者采访时直言,优势在于土地资源。

  商业地产项目最重要的在于选址,位于上海西大堂的智富新光时创汇隶属于桃浦智创城,占地面积超过150亩,总建筑面积约为20多万平方米,是一处集购物、旅游,会展,办公,居住为一体的大型城市综合体。

  项目坐落于普陀区古浪路,属于普陀区一轴两翼规划中的北翼,地处宝山、普陀、嘉定、静安的交界线上,毗邻中环线与沪嘉高速公路,距离虹桥交通枢纽仅20分钟车程,辐射面广、区位优势显著。

  截至目前已签约入驻的商家包括:能满足北美国际联赛标准的冠军真冰场、内设双巨幕、IMAX影院等高档设施的中影股份(集团)公司上海旗舰店……

  基于此,双方深信智富新光时创汇作为上海西大堂的新地标,可以导入江苏江桥、昆山及上海嘉定汽车城等在内的大量高素质人才,并进一步辐射长三角,带动长三角区域产业结构的调整与升级。

  据了解,该项目地块为智富集团2005年取得,共计670亩,智富新光时尚汇仅为其中的二期项目。在丁勤富的设想中,670亩的总项目智富名品城有着清晰而极具竞争力的产业规划:项目一期作为中国叠石桥家纺城上海项目线下展示、研发及高端品牌的孵化产业基地;二期则依托新光商业优势,将智富新光时创汇打造成为市中心级别的,能集商业、旅游、文化创意、时尚为一体的购物中心;三、四期已与特斯拉、蔚来汽车等形成初步形成战略合作意向,致力于更好服务于AI、互联网等高科技产业。

  谈及双方此次合作模式,丁勤富介绍,双方将各自发挥所长,前期拿地、开发由智富集团负责,新光资产则提供品牌支持和运营管理。

  丁勤富表示,当前商业地产项目同质化现象较为普遍,智富集团希望将智富新光时尚汇打造为上海西大堂商业新地标,不是简单的项目,而是结合地域文化、因地制宜的推陈出新,这正与新光资产的商业基因相吻合。

  丁勤富不满足于智富新光时尚汇的购物功能,希望赋予其旅游、文化、社交等诸多属性。凭借丰富的产业配套资源和经验,新光资产擅长针对不同的项目属性,通过合理化、多元化、精细化等诸多经营,打造出产城融合,有别以往的创新型立体化区域生态城。

  据新光资产总经理沈其祥介绍,后续运营思路上,新光资产将引进台湾独特的文创、设计潮牌、超级物种等打造项目的独到之处,从主题定位、灵魂赋予,到品牌形象的塑造、业态的组合,从服务的人本体系构建,到线上线下多方融合等,予以全面细致的考量,以期实现消费者、品牌、商场之间的灵感碰撞。

  公开资料显示,智富集团是一家集多元化经营于一体的大型集团化民营企业。而新光国际集团则是台湾地产龙头企业。目前,其岛外业务拓展由新光国际集团负责,新光资产投资管理(香港)有限公司是新光国际集团在大陆投资的核心事业群。

  近年来,新光国际集团加速在内地的投资步伐,相继布局了通州新光天地、新光广州国际金融城、青岛新光资产综合体等项目。

  谈及未来合作,丁勤富对《国际金融报》记者表示,智富新光时创汇只是开始,后续双方还将在金融等领域开展全方位合作。返回搜狐,查看更多

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